Het energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht vanaf het moment dat een woning te koop of te huur staat, zo niet riskeert de eigenaar een boete.

​

Het EPC is verplicht …
- bij de verkoop van een woning, appartement, studio en van een klein niet-residentieel gebouw of autonoom functionerend gebouwdeel in volle eigendom

- bij het verhuren van een woning, appartement, studio, een klein niet-residentieel gebouw of gebouwdeel, voor contracten vanaf twee maanden.

- voor elke wooneenheid. Dus: per appartement, per studio, per woning … .
- voor het verkopen of verhuren van studentenkamers. Indien er gebruik wordt gemaakt van een gemeenschappelijke badkamer, keuken en/of toilet, moet maar één EPC opgemaakt worden voor het hele gebouw. Voor studentenkamers met een aparte keuken, aparte badkamer en apart toilet moet wel per studentenkamer een EPC opgemaakt worden.
- bij de verkoop en verhuur (met een huurovereenkomst) van serviceflats.
- wanneer een vakantiewoning, een chalet, ... wordt verkocht.
- bij de verhuur van vakantiewoningen met een huurovereenkomst van meer dan 2 maanden.
- bij de verkoop en verhuur van een nieuwbouwwoning die niet aan de EPB-regelgeving moet voldoen, ook als er bv. een passiefhuiscertificaat beschikbaar is.
- zelfs wanneer een woning wordt verkocht die daarna zal worden afgebroken of verbouwd.
- voor stacaravans enkel indien er aan volgende drie voorwaarden is voldaan:
          o de stacaravan werd gebruikt als permanente verblijfplaats,
          o de stacaravan heeft een immobiel karakter heeft
          o de stacaravan is aangesloten op alle nutsvoorzieningen (elektriciteit-, waterleiding- en rioleringsnet)

​

Opgepast:

Vanaf 2020 moet er bij verkoop en verhuur van kleine niet-residentiële eenheden ook een EPC aanwezig zijn.

​

Vanaf 2022 moeten appartementsgebouwen een EPC van de gemeenschappelijke delen van het gebouw hebben. Deze verplichting staat los van verkoop en verhuur. Dit EPC kan u al laten opmaken vanaf 2020.

​